Inquilino in uno stabile solare: che cosa cambia il raggruppamento sulla Sua bolletta

Una lettera del locatore o dell’amministrazione annuncia che lo stabile passa in «raggruppamento ai fini del consumo proprio» e che il Suo appartamento vi sarà collegato. La lettera parla di RCP, di punto di misurazione e di prezzo interno, e la domanda che sorge è semplice: pagherò di più o di meno? Ecco che cosa la legge garantisce all’inquilino, che cosa cambia concretamente, e che cosa può verificare.

Che cosa succede, in una frase

I pannelli del tetto producono corrente. Senza raggruppamento, questa corrente alimenta solo le parti comuni dello stabile e il resto va in rete. Con un raggruppamento, gli appartamenti la consumano per primi, e il proprietario gliela fattura a un prezzo interno più basso di quello del Suo fornitore. Ciò che il tetto non copre continua ad arrivare dalla rete, alla tariffa abituale. Il Suo contatore intelligente, posato dal gestore di rete, misura tutto questo ogni quarto d’ora.

Che cosa Le garantisce la legge

• Un termine di tre mesi per scegliere. La legge sull’energia dà all’inquilino tre mesi per optare tra l’approvvigionamento da parte del proprietario e il suo fornitore abituale del servizio universale. Trascorso questo termine senza risposta, è il punto di misurazione del Suo appartamento che entra nel raggruppamento, con l’accordo del proprietario.
• Un tetto di prezzo. L’ordinanza sull’energia fissa la regola: la corrente solare Le viene fatturata al massimo all’80 % di quanto avrebbe pagato al Suo fornitore per la stessa quantità, oppure ai costi reali dell’impianto, con un conteggio dettagliato. In entrambi i casi, il raggruppamento non può costarLe più della rete.
• Un conteggio leggibile. Il locatore deve consegnarLe un conteggio che distingue la corrente solare e la corrente della rete. Se manca o è sbagliato, l’autorità di conciliazione in materia di locazione è competente, come per un conteggio delle spese accessorie.
• Il contratto con il gestore di rete resta il Suo per la parte di rete, e il contatore intelligente è posato a spese del gestore, che ne ha l’obbligo per legge.

Che cosa mostra la bolletta

Due righe invece di una. La parte solare, in kWh, al prezzo interno concordato, spesso tra il 20 e il 30 % sotto la tariffa della rete. La parte di rete, in kWh, alla Sua tariffa abituale, energia, trasporto e tasse compresi. Il totale dei kWh non cambia, è il Suo consumo. Ciò che cambia è la parte pagata al prezzo basso. In uno stabile di sei appartamenti con 25 kWp sul tetto, raggiunge circa il 45 % della produzione, e un’economia domestica da 3’000 kWh ne riceve in genere da 1’500 a 2’000 kWh all’anno.

In franchi, su un esempio

Economia domestica da 3’000 kWh, tariffa della rete a 27,7 centesimi per kWh, la mediana svizzera 2026 secondo l’ElCom, prezzo interno a 20 centesimi. Con 1’900 kWh di corrente solare nell’anno, il risparmio è di 1’900 × 7,7 centesimi, cioè circa 145 franchi all’anno. Non è una rivoluzione, ma è un guadagno netto, senza cambiare nulla nelle Sue abitudini, e cresce con le dimensioni dell’impianto e con il consumo diurno. Il dettaglio del calcolo, lato proprietario e lato inquilini, è nel nostro articolo sul RCP di uno stabile di sei appartamenti.

Che cosa può fare

• Consumare di giorno quando è possibile: lavatrice, lavastoviglie, boiler se ne ha il comando. La corrente del tetto è prodotta tra le 9 e le 17, ed è la meno cara.
• Chiedere il prezzo interno per iscritto e verificare che rispetti il tetto dell’80 %. Un locatore che fissa il prezzo al 70 % della tariffa di rete Le lascia il 30 % di risparmio sulla parte solare, è la prassi corrente.
• Conservare il conteggio annuale, Le servirà in caso di dubbio, e mostra quanti kWh solari ha ricevuto.

E se vuole uscire

La legge prevede solo due casi: un inquilino che ha accesso al mercato libero come grande consumatore, il che non riguarda un’abitazione, o un proprietario che non rispetta i suoi obblighi, approvvigionamento carente o conteggio non conforme. Nei fatti, un raggruppamento fatto bene non dà alcuna ragione di uscirne, perché costa meno della rete per costruzione legale.

Per il proprietario o la PPP che vuole mettere in piedi un raggruppamento, la nostra guida RCP e CEL in parole semplici spiega i due quadri, e SOLARSPLIT Community Connect si occupa della costituzione, della notifica al gestore di rete e dei conteggi degli inquilini, ci contatti per parlarne.